来自 农科专题 2019-10-16 21:47 的文章
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2017年农民必知的土地相关新政策,2017年这些土地

土地是与农民利益、生活有着最直接联系的东西,作为处理土地关系中各种矛盾重要调节手段的土地政策,是值得各位农民关注的重中之重!

土地确权到2018年底基本完成

2017年

国家提出,确保到2018年底,除一些少数民族及边疆地区外,基本完成确权登记颁证工作。

农民必知的土地政策有哪些?

农村“两权”抵押贷款试点进入正式实施阶段

在北京市大兴区等232个试点县行政区域,允许以农村承包土地的经营权抵押贷款;在天津市蓟县等59个试点县行政区域,允许以农民住房财产权抵押贷款;均在2017年12月31日前试行。

土地确权到2018年底基本完成

农村集体经营性建设用地使用权能抵押贷款

国家提出,确保到2018年底,除一些少数民族及边疆地区外,基本完成确权登记颁证工作。

具备处分权的两类农村集体经营性建设用地可开展使用权抵押融资,落实农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价。适用范围是此前国家确定的15个农村集体经营性建设用地入市试点县地区。

进城农民“三权”将自愿有偿退出

农村“两权”抵押贷款试点进入正式实施阶段

2016年年初的国务院常务会议确定,放宽农业转移人口落户条件,探索进城落户农民对土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的依法自愿有偿退出机制。现在,有的地区已经在试点土地承包经营权有偿退出机制。

在北京市大兴区等232个试点县行政区域,允许以农村承包土地的经营权抵押贷款;在天津市蓟县等59个试点县行政区域,允许以农民住房财产权抵押贷款;均在2017年12月31日前试行。

“土十条”出台,让农村土地更好

国务院印发《土壤污染防治行动计划》,提出十个具体举措,以农用地和建设用地为重点,为土壤污染防治工作任务划定了时间表。

农村集体经营性建设用地使用权能抵押贷款

支持新型农业经营主体

具备处分权的两类农村集体经营性建设用地可开展使用权抵押融资,落实农村集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价。适用范围是此前国家确定的15个农村集体经营性建设用地入市试点县地区。

直接申报承建高标准农田

国家农业综合开发办公室发布《关于土地治理项目计划编报事宜的通知》,公布了2017年及以后年度的土地治理项目计划编报事宜。文件明确提出支持新型农业经营主体直接申报承建高标准农田;亩均财政资金投入不超过1500元。

进城农民“三权”将自愿有偿退出

2016年年初的国务院常务会议确定,放宽农业转移人口落户条件,探索进城落户农民对土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的依法自愿有偿退出机制。现在,有的地区已经在试点土地承包经营权有偿退出机制。

“土十条”出台,让农村土地更好

国务院印发《土壤污染防治行动计划》,提出十个具体举措,以农用地和建设用地为重点,为土壤污染防治工作任务划定了时间表。

支持新型农业经营主体直接申报承建高标准农田

国家农业综合开发办公室发布《关于土地治理项目计划编报事宜的通知》,公布了2017年及以后年度的土地治理项目计划编报事宜。文件明确提出支持新型农业经营主体直接申报承建高标准农田;亩均财政资金投入不超过1500元。

2017年

新政策将带来怎样的变化?

土地确权完成后,再申请土地的难度上升

众所周知,土地确权的目的是为了三权分置,明确土地的所有权、使用权和经营权,部分地区的农民已经拿到了土地承包经营许可证。然而,现在全国大部分的农村地区土地资源都比较紧张,很少预留机动地,而且没有一定的流转机制,所以土地确权后,农民在未来一段时间内,申请到土地的机会,因为

土地价值有望大幅提升

依据最新修订的土地管理法,农村集体建设性用地将会与国有土地一样同等入市了,届时农村的集体土地的价值将会有很大程度的提升,农民因此可能会获得更多的福利。

退出宅基地补偿可能会有所提高

现如今,随着越来越多的农民进城买房落户,农村形成大量的空余或闲置宅基地,如果这些宅基地得不到合理利用,就将会造成资源的浪费。所以,随着2017年宅基地制度的改革,多个地方将会把鼓励农民自愿有偿退出宅基地的政策落实到实处,同时提升退出农民的补偿金额。

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